Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten
im Bayerischen Wald

Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten

... im Bayerischen Wald

Beschreibung

Das vermietete Doppelhaus fügt sich harmonisch in die malerische Kulisse des Bayerischen Waldes ein. Errichtet im Jahre 1960 und seitdem liebevoll gepflegt, vereint dieses Anwesen traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten mit altem Obstbaumstand, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Ein Gartenhaus aus massivem Gemäuer bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und anderes.

Die Rendite beläuft aich auf 4,5%.

Linke Wohneinheit: Der Eingangsbereich der linken Seite des Doppelhauses beeindruckt mit einer seitlich liegenden Steintreppe, die zu den 2 großzügigen Schlafzimmern im ersten Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von dieser aus betreten Sie das Wohnzimmer. Ein geräumiger Keller mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Rechte Wohneinheit: Der Eingangsbereich der rechten Seite des Doppelhauses wird von einer einladenden Holztreppe flankiert, die Sie zu den 3 oberen Schlaf- und Arbeitszimmern führt. Diese Räume zeichnen sich durch ein zeitgemäßes Design aus und bieten Ihnen eine inspirierende Umgebung zum Entspannen und Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die große Küche beinhaltet eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche.

Die beiden Einzelgaragen sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.



Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 1.090,00 € vermietet. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 13.080,00 €. Das Hausgeld beträgt z.Z. 520 € pro Monat.

€ 290.000, -                (4,5% Rendite)

inkl. Einzelgaragen